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宿州市2013年度国有建设用地供应计划

宿州市2013年度国有建设用地供应计划公告

 

为 加强国有建设用地供应计划管理,合理配置国有建设用地,优化用地结构和布局,加强和改善土地宏观调控,充分发挥国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中 的导向作用,保障重点产业项目建设、基础设施建设和城镇住房建设需求,提高土地供应的科学性、针对性、合理性及国有建设用地利用效率,依据《中华人民共和 国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、安徽省国土资源厅关于《转发国土资源部国有建设用地供应计划编制规范的通知》(皖国土资〔2010283号)等法律文件精神,结合《宿州市城市总体规划(20102030年)》、《宿州市土地利用总体规划(20062020年)》、《宿州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《宿州市2012年度国有建设用地供应计划》执行情况和市政府2013年度工作部署,现将2013年度国有建设用地供应计划编制情况公告如下:

一、成立组织、制定计划

按照编制要求,市及各县、区政府成立了以政府分管领导为组长,发改委、住建委、国土局等相关单位为成员的国有建设用地供应计划领导小组,负责供应计划编制的指导协调工作。及时下发编制2013年度供应计划的通知,按时开展供地计划的前期准备工作。国土部门在调查、分析、预测用地需求的基础上,结合2012年建设用地供应计划执行情况,依据土地前期开发程度、土地权属状况、土地利用计划及转用征收审批手续办理情况、宗地规划手续办理等情况,按各行业用地需求、土地用途和供应方式,对国有建设用地供应计划指标进行分解,综合确定2013年度可实施供应的国有建设用地并拟定供应计划草案。

二、把握原则,认真审核

严 格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持国有建设用地供应总量适中、内部均衡、统筹兼顾和重点保障的原则方法,严格执行国家土地供应和房地产用 地调控政策规定,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,为全市经济更好更快发展保障服 务。重点结合宿州市经济建设的实际情况,优先安排和增加必要基础设施用地,重点保障国家、省市重点工程项目用地;大力支持以发展高新技术产业为主的开发区 土地供应,严格执行《安徽省工业项目建设用地控制指标》(皖国土资[2012]92号)的规定;优化住宅用地供应结构和规模,保证公共租屋,廉租房用地的供应。支持老城区改造,促进房价稳定,保持房地产市场供需基本平衡,抑制房地产投资大幅增长。增加现代服务业充分发展的合理空间,保持商服用地的适度供应规模。并用足用活政策,千方百计搞好用地保障。

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。

本年度各类建设项目用地供应,严格按照《宿州市2013年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

(二)继续加大住宅用地供应。

进一步提高政策性住房用地的比例,合理把握供地时序,着力改善民生和稳定房地产市场。保持土地储备开发投资合理规模,增强政府调控土地市场和住房保障能力,增加住宅用地供应,支持居民的合理住房需求。确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%, 努力解决群众住房问题。着力解决城市中低收入家庭的住房困难,积极支持棚户区改造、城中村整治搬迁、重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏解。紧密 跟踪市场形势,优化住宅供应方式和时序。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模;支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展,解决居民的自住和改善型住房 需求。

(三)继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应。

提升城市承载能力和服务能力。加快基础设施建设,尽力做好配套优化工程,全面提升我市综合载体能力,为招商引资提供良好的外部环境。

  保障能源和资源设施、公用环卫设施、环境建设等项目用地供应,提高城市发展的保障能力,促进城市综合功能完善、改善城市环境和农村生产生活条件,不断提高农村居民生活质量和环境水平。

  重点支持教育、科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应,提升城市综合服务水平。

(四)优先保证与地区资源环境条件相适应的主导产业用地。

在 有利于环境和生态保护的前提下,建设各具特色的园区和产业基地。产业用地供应要按产业类别和技术层次向开发区集中,通过重大项目布局引导相关产业向重点功 能区和专业集聚区集聚;除重大、特殊项目外,严格控制在开发区和规划工业用地区域外单独选址进行建设;鼓励新农村建设过程中的农产品加工、服装加工、包装 印刷和为现代制造业配套的产业,向符合城市总体规划和土地利用总体规划的开发区或产业基地集中。推进重点镇建设,支持重点片区和产业集聚区的基础设施建 设,加速城镇化建设进程。

(五)加大闲置土地清理,增加有效供给。

及 时清查闲置土地,对长期闲置和利用率不足的土地,必须认真清理,收回重新分配。并通过增加征收土地闲置费用等措施来减少闲置土地的增加。严肃查处违法违规 用地行为,坚决抑制多占、滥占和浪费土地现象,积极引导使用未利用地和废弃地,加强土地供应后的监督管理,确保土地的有效供应和保障土地的可持续利用和发 展。

三、供地计划编制与公布。

按照计划编制的要求,我市已经完成建设用地计划编制工作,并报各级人民政府批准,同时将供地计划上传省厅进行审查备案,确保331日前按时公布年度建设用地供应计划。公布的具体文件如下:宿州市本级(宿政秘[2013]41号)、灵璧县(灵政办发[2013]13号)、砀山县(砀政办[2013]4号)、萧县(萧政办发[2013]15号)、泗县(泗政办发【20136号)。

四、下步工作措施:

一是加大政府在国有建设用地供应中的主导性作用,积极协调相关单位、部门,做好实施土地供应计划涉及的产业政策、空间区域、实施时序和规划条件等基础工作,简化审批程序,提高服务效率。对我市招商引资重大工程项目应全程跟踪服务,保障建设用地。加大政府对土地储备的监督、指导力度,确保廉租房和保障房的建设用地。

二是加强计划执行过程中的沟通、协调和监督。建立高效领导和监督制度。根据实际情况,对实施土地供应计划责任到人,加强土地供应中的监督力度,及时协调和解决计划在执行过程中遇到的问题,定期向上级主管部门总结计划执行情况。加强各部门与政府的沟通、协作,提高办事效率以便供应计划的安排和实施工作。

三是加强计划的动态跟踪管理和通报。国土部门将会同发改、住建等部门及时总结计划执行情况,定期向社会通报计划执行情况,对因特殊原因影响供应计划安排的,将及时会同相关部门和相关单位做好计划调整工作。

 

附件1宿州市2013年度国有建设用地供应计划汇总表

附件2宿州市2013年度国有建设用地(住宅用地)汇总表

 

 

一三年三月二十八日:

 

 

宿州市2013年度国有建设用地供应计划汇总表


   

 单位:公顷(取小数点后两位)

  

  用途


   


   

市区县   

合计

商服


   

用地

工矿

仓储

用地

住宅用地

公共管理

与公共服务用地

交通

运输

用地

水域及水利设施用地


   

特殊

用地


   

公布文号

廉租房

用地

限价房和90M2以下中小套型普通商品房用地

其他商品房用地

其他


   

用地

市本级(含埇桥区)

1881.20

247.60

420.00

394.40

1.33

27.27

243.33

115.80

6.67

285.87

466.67

66.67

/

宿政秘[2013]41号

砀山县

351.23

8.17

57.11

41.83

/

/ 

27.11

11.60

3.12

24.21

219.92

/

/

砀政办[2013]4号

萧县

287.31

18.01

63.43

63.80

8.25

/

38.89

16.66

/

36.34

105.74

/

/

萧政办发[2013]15号

灵璧县

233.77

21.17

70.26

61.19

1.00

3.40

39.00

19.79

/

30.00

37.97

/

13.18

灵政办发[2013]13号

泗县

499.41 

19.33

128.91

92.53

5

/

66

21.53

/

21.64

237

/

/

泗政办发[2013]6号

合计

3252.92

314.28

739.71

653.75

15.58

30.67

414.33

185.38

9.79

398.06

1067.3

66.67

13.18


   

注:土地用途按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)一级类统计

 

  

宿州市2013年国有建设用地供应计划(住宅用地)汇总表

单位:公顷(取小数点后两位)

 
 

   

 

 

市区县

住房合计

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%

 

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

总量

中小套型商品住房

 

廉租房

经济适用房

总量

廉租房

经济适用房

中小套型商品住房

划拨

出让

 

市本级桥区

394.40

1.33

/

57.4

/

1147

4593

27.27

/

667

301.73

211.20

77.05

 

砀山县

41.83

3.12

3.12

/

38.71

27.11

72.27

 

萧县

63.80

8.25

55.55

38.89

73.89

 

灵璧县

61.19

1.00

/

/

3.40

/

/

56.79

39.00

76.42

 

泗县

92.53

/

/

50.67

/

36.58

14.09

5

/

/

36.86

10.33

71.32

 

合计

653.75

10.58

/

111.19

/

48.05

63.14

35.67

/

6.67

489.64

345.62

74.19

 


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